apartamentos equivalentes
As noites bloqueadas por proprietários em 12 meses equivalem a manter apartamentos fora do mercado o ano inteiro. Dessas noites, caem em alta temporada ou feriado, que ocupam apenas do calendário.
Quando os bloqueios acontecem
Distribuição mês a mês
A parte em laranja é o que cai em alta temporada ou feriado. Clique num mês para filtrar a tabela.
Alta temporada concentra o bloqueio
Comparação entre o peso no calendário e o peso nas noites bloqueadas.
Feriados e períodos de férias
Passe o mouse para ver noites, bloqueios e a média por dia de cada janela.
Dia da semana da chegada
Sexta-feira concentra muito mais chegadas que os outros dias.
Duração de cada bloqueio
Existem dois comportamentos distintos: estadia curta e imóvel retirado do mercado.
Quem concentra o bloqueio
Curva de concentração
Proprietários ordenados do maior para o menor. Passe o mouse para ver quanto os primeiros somam.
Pessoa física ou empresa
Empresa com carteira grande bloqueia muito por operação, não por abuso. Clique para filtrar.
Proprietário por proprietário
Como ler esta tabela
Passe o mouse no título de qualquer coluna para ver a explicação dela. As três abaixo são as que costumam gerar dúvida.
Bloqueios por mês
Total de bloqueios dividido por 12 meses. Serve para dizer "esse dono bloqueia 2 vezes por mês" em vez de um número solto de 12 meses inteiros.
Por mês e por imóvel
Bloqueios por mês dividido pela quantidade de imóveis. É o número que deixa o dono de 1 apartamento comparável com o dono de 13: sem ele, quem tem carteira grande sempre parece o pior.
Datas sobrepostas
Pares de bloqueios do mesmo dono em imóveis diferentes com datas que se cruzam. Ele não podia estar nos dois ao mesmo tempo, então alguém usou o outro. Atenção: quem tem carteira grande ou é administradora naturalmente tem muitos pares, e aí o número não indica nada.